关于颁发《厦门经济特区土地使用费规定》的通知
作者:法律资料网 时间:2024-06-26 08:14:03 浏览:8548
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关于颁发《厦门经济特区土地使用费规定》的通知
福建省厦门市人民政府
关于颁发《厦门经济特区土地使用费规定》的通知
各区人民政府、市直各委、办、局（公司）：
现将《厦门经济特区土地使用费规定》发给你们，请遵照执行。
厦门市人民政府
一九八五年九月九日
厦门经济特区土地使用费规定
第一条 根据《厦门经济特区土地使用管理规定》，制定本规定。
第二条 本规定适用范围为特区中外合资、合作经营企业、外资独立经营企业、内联企业(以下简称特区企业) 。
第三条 特区企业需用土地，应按《厦门市城市规划管理暂行办法》的有关规定，持投资项目的批准文件和合同副本，向市城市规划局申请核拨，经核准后，由房管局发给土地使用证。
第四条 土地使用费就是地租，使用特区土地的企业为土地使用费的交费义务人。土地使用费不含土地综合开发费(即征用土地的农作物赔偿费、劳力安置费、地上物拆迁赔偿费、场地平整费和施工用水用电及道路工程费)。
第五条 土地使用费由厦门市房地产管理局负责征收，并于第二年的二月底上缴市财政局。
第六条 土地使用费标准金额按土地使用面积，每年每平方米为：
一类区：鼓浪屿
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 十八元至二十元
金融、旅游建筑用地 十六元至十八元
商品住宅用地 七元至八元
二类区：含鹭江道、中山路、思明南北路(浮屿至镇海路口)、思明东西路、大同路西段、升平路、大中路：
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 十四元至十六元
金融、旅游建筑用地 十一元至十四元
商品住宅、写字楼用地 五元至六元
多层停车楼用地 一元
三类区：除一、二类区外的旧市区，东至文灶、北至湖滨南路、南至湖里山炮台工业、交通、仓储用地 一元至一元五角
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 十二元至十四元
金融、旅游建筑用地 十元至十二元
商品住宅、写字楼用地 四元至七元
露天游乐场，露天停车场用地 五角至一元
多层停车楼用地 九角
四类区：新区和东区
工业、交通、仓储用地 八角至一元
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 十元至十三元
金融、旅游建筑用地 八元至十元
商品住宅、写字楼用地 三元至五元
露天游乐场，露天停车场用地 三角至一元
多层停车楼用地 八角
种植、养殖业用地 二角
五类区：湖里、曾厝和岛内其他地区
工业、交通、仓储用地 六角至八角
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 七元至十元
金融、旅游建筑用地 六元至十元
商品住宅、写字楼用地 二元至三元
露天游乐场、露天停车场用地 二角至五角
多层停车楼用地 六角
第七条 特区企业需用专用海岸线，须向市规划局申请，经批准后，按下列收费标准，向房管局缴纳专用岸线使用费。
一类区海岸线二百五十元至三百元/年·米；
二类区海岸线二百元至二百五十元/年·米；
三类区海洋线一百五十元至二百元/年·米；
四类区海岸线一百元至一百五十元/年·米；
五类区海岸线五十元至一百元/年·米。
第八条 土地使用费按年缴纳，一次缴纳三年以上的，给予九折优待。
第九条 经批准临时使用土地的，也应缴纳临时土地使用费，每年每平方米三元。
第十条 利用独立的地下空间兴办企事业，按本规定收费标准的百分二十缴纳土地使用费。
第十一条 在第一、第二类区中的工业、交通企业和在岛外的特区企业，可参照本规定的标准计收土地使用费。
第十二条 在同一建筑物内或同一用地内有不同行业或不同用途的，可按不同行业或不同用途标准缴交土地使用费。
第十三条 土地使用费以人民币计价，有创汇能力的企业，按企业外汇收入比例，用外汇缴纳。
第十四条 本规定自一九八五年十月起执行。在本规定颁发前，已按原协议、合同的规定缴纳土地使用费的，仍按原协议、合同的规定执行。
关于印发泰州市全面建设小康社会森林覆盖率达标考核验收办法的通知
江苏省泰州市人民政府办公室
关于印发泰州市全面建设小康社会森林覆盖率达标考核验收办法的通知
泰政办发〔2005〕140号
各市（区）人民政府，市各有关部门：
为全面推进绿色泰州建设，加快我市建设全面小康社会步伐，市政府根据《江苏省全面建设小康社会主要指标体系》的要求，结合我市林业建设的实际情况，在广泛征求意见的基础上制定了《泰州市全面建设小康社会森林覆盖率达标考核验收办法》，现印发给你们。
希在今后工作中，依照《办法》要求，认真贯彻执行。
二〇〇五年十一月十日
泰州市全面建设小康社会森林覆盖率达标考核验收办法
一、总则
1、为全面推进“绿色泰州”建设，加快我市全面建设小康社会的步伐，根据《江苏省全面建设小康社会主要指标体系》和推进绿色江苏建设的要求，结合我市实际，制定本办法。
2、小康社会建设森林覆盖率考核指标为《江苏省全面建设小康社会主要指标体系》所确定的20%，本办法以乡镇为基本单位实施。
二、技术标准
3、森林覆盖率＝（有林地面积＋国家特别规定的灌木林地面积+农田林网及四旁树的覆盖面积）/土地面积×100%。[l1]
4、有林地：附着有森林植被（包括乔木林和竹林）、郁闭度大于0.20、连续面积大于0.067公顷的林地。
5、灌木林地：附着有灌木树种，或因生境恶劣矮化成灌木型乔木树种以及胸径小于2厘米的杂竹丛，以经营灌木林为主要目的或专为防护用途，覆盖度在30%以上、连续面积大于0.067公顷的林地。其中灌木型经济林属于国家特别规定灌木林地。
6、农田林网及四旁植树折算面积：是指达不到有林地标准的农田林网及在路旁、水旁、村旁、宅旁栽植的零星植树折合面积。具体折算标准参照省里统一规定。
7、主要林业术语概念、技术标准等根据当地林业行政主管部门规定执行。
三、森林资源测算
8、市级森林覆盖率基础数据以江苏省2005年森林资源连续清查数据为依据，以后各年的数据根据年度森林资源消长情况测算；各市（区）森林覆盖率由市林业行政主管部门根据2005年森林资源连续清查结果，结合分类区划界定数据、历年造林实绩、采伐情况等数据进行测算；乡镇森林覆盖率由各乡镇人民政府在自行组织森林资源二类普查的基础上测算，各市（区）林业行政主管部门负责普查技术培训、技术指导和督查考核。
9、乡镇人民政府森林覆盖率的测算需在以下条件下进行：建立和完善森林资源基础资料，分地类、林种、树种统计各种森林资源面积；绘制1：1万比例尺的森林资源现状图（可根据土地利用现状图绘制），图中标示森林资源分布位置、林种、树种、小班号等。
10、各市（区）林业行政主管部门在查核乡镇森林覆盖率时严格把握乡镇森林覆盖率加权平均应等于市公布的各市（区）森林覆盖率的总体原则。
11、乡镇测算的森林覆盖率基础数据经市（区）林业行政主管部门审核后上报市林业行政主管部门。
12、森林覆盖率不达标的乡镇需以20%的森林覆盖率为目标，制定台帐式年度造林计划，与基础数据一并报市林业行政主管部门。
13、各乡镇组织植树造林的新增造林面积，必须及时完善档案资料和图片绘制；所有林木采伐必须登记备案，其中纳入限额采伐管理的林木资源应依法办理采伐许可证，据此绘制年度森林资源消长动态图表。
四、考核验收
14、乡镇通过全面普查认定森林覆盖率达到20%，可向各市（区）林业行政主管部门提交验收申请，材料包括：乡镇人民政府提交的验收申请书、全部森林资源基础资料、森林资源分布现状图。
15、各市（区）林业行政主管部门接验收申请后15日左右组织专门工作组开展实地验收。验收达标的由市（区）林业行政主管部门报送申请，附森林资源基础资料、森林资源分布现状图和市（区）验收卡片、验收成果报告，由市林业行政主管部门组织确认，并对森林覆盖率达标乡镇适时公布。
16、乡镇人民政府在森林覆盖率建设达标后，须采取有效措施进行森林资源的抚育管理；市（区）人民政府林业行政主管部门负有长期监测资源消长的职责，发现问题，及时提出整改意见，并迅速向上级主管部门汇报；市林业行政主管部门不定期开展监测验收，对各种原因造成的森林覆盖率低于20%的乡镇，重新纳入不达标乡镇，按程序重新实行考核验收。
五、附则
17、森林覆盖率达到20%的指标为省小康社会考核指标，如有变化，仍以省定标准为准。县（市）城镇按照城市绿化覆盖率40%的标准执行，不在本办法考核之列。
18、本办法自2006年7月1日起实施，由泰州市农业委员会负责解释。
强化外部监督促进公正执法
景县人民检察院 王艳芬
党的十七大提出，要加强对权力的制约和监督，加强对执法活动和司法工作的监督。因此，检察机关作为法律监督机关，既要强化监督意识，依法监督纠正司法领域存在的执法不公正、不规范、不文明等突出问题，促进司法公正，也要牢固树立监督者更要接受监督的意识，主动接受外部监督。强化外部监督，是进一步巩固内部监督成果的重要途径。内部监督是基础，外部监督是关键。强化对检察机关的外部监督不仅可以保障检察权依法正确行使，提高办案质量，而且也能使案件当事人及人民群众的利益得到有效保证。
一、目前对检察机关的外部监督面临的困难和问题
在我国的现行体制下监督分为：党内监督、人大监督、法律监督、政府专门机关的监督、政协民主监督、社会舆论监督等多种形式。而这些监督机构之间职责权限不清，又缺少沟通和协调，这不仅严重影响了监督机构的威信弱化了我国监督机制的功能，也不适应经济日益市场化、公权日益扩张化的社会环境。具体表现为：
（一） 无视分权而空谈监督。
监督是一种特殊的权力制约关系，而在实际工作中，往往过分依赖于掌权者的自觉性，而忽视了监督的强制性。我们号召“自觉接受监督”只是一种道义上的要求或思想教育的配合，但被监督者由于手中的权力使然，大多都不愿意接受监督，甚至逃避监督。因此不能过分依赖于被监督者的自觉和主动性。
（二）监督机制还不健全。
一些地方的监督只是一种形式。缺少执行力和有效的责任制。因此一些监督机关也就成了摆设和空职部门。因为我们很少看到平常的监督机制发挥作用，一些腐败分子的出事，往往总是带有意处和偶然因素。
（三）监督渠道不够畅通
对社会各界的意见建议，应采取什么样的程序和形式进行反馈，目前尚缺乏科学合理的措施和简明快睫的途径，致使监督程序不明，监督渠道不畅。
（四）社会监督没有发挥其应有的作用。
人民群众的监督是最有力的、最广泛的。但我们多数群众都存在“事不关已，高高挂起”的思想。没有主人翁的监督理念。加之一些地方监督举报渠道不畅通。给一些群众造成了惧怕心理。而新闻媒体的监督缺少“权力”，有时孤军无援，时常面临很大的风险。
（五）权利机关的监督缺乏刚性
检察机关的外部监督，最根本的就是人大监督。但在监督案件的实际操作过程中，对于人大何时开始监督现行法规没有明确的规定，同时整个权力机关监督主要是事后监督、被动监督，在如何具体实施监督方面的规定不详细，导致实践中可操作性不强。 同时，从人大监督案件的范围看，具有很大的随意性，实践中许多地方人大监督案件的范围十分宽泛，导致人大监督权和依法独立行使检察权这二者之间关系失衡。
二、强化外部监督应遵循的原则
要科学确立强化外部监督的思路和方法，破除目前对检察机关的外部监督所面临的问题，必须遵循以下六项原则：一是广泛监督原则，把外部监督工作置于党委、人大、政协和社会各界的监督之下，认真听取来自检察机关外部的一切合理化意见建议，广泛性接受外部监督；二是专门监督原则，在自觉接受社会各界监督的同时，建立健全不同层面、不同领域、不同形式的专门监督组织，增强外部监督的针对性；三是依法监督原则，依据国家的法律法规，明确外部监督工作规则、程序、内容、标准和办法，使实施监督者按照法定的职责、权限和程序开展工作，切实增强外部监督的合法性；四是全程监督原则，对监督的内容和事项，坚持事前监督防范、事中监督管理、事后监督处理，提高监督工作质量；五是内外监督相结合原则，以内促外，以外固内，互为渗透，互为补充，形成监督合力；六是公开透明原则，增强监督活动透明度，做到监督内容、程序、途径、措施和监督结果公开透明。
三、完善对检察机关外部监督的构想
为保证检察机关公正廉洁文明执法，正确行使检察权，就要不断拓展并强化外部监督，因为，权力一旦失去严密的监督控制和有效的制约，就会滋生腐败。那么如何强化对检察机关的外部监督呢？笔者试提出以下几点建议：
（一）强化人大对检察权的监督
强化权力机关监督重点要做到：一是进一步完善检察机关定期向人大报告工作的制度，确保人大对检察工作有充分的了解。二是完善对检察官的选举和罢免制度。人大要切实强化对检察人员的考核和监督，真正启动人大罢免违法失职检察官的机制，检察机关也应主动自觉接受人大的执法检查、评议、质询和询问。三是要把个案监督纳入法治化轨道，重点明确人大对诸如：当事人及其近亲属有正当理由向检察机关提出申诉、控告，但没有得到受理的案件，检察人员在办案过程中可能存在滥用职权、徇私枉法、玩忽职守等行为的案件以及检察机关在认定事实和适用法律方面存在明显
错误的案件有监督权。
（二）强化新闻舆论对检察权的监督
新闻舆论监督作为一种反映和表达民意的特殊的“权利监督”，可以及时批露权力的问题。为实施“权力监督”的机关提供广泛的信息，并造成社会舆论的压力，从而引起有关权力机关的关注和重视，使问题得以解决。在对检察权进行监督中应该提倡和保护新闻舆论的监督，强化媒体意识，加强与媒体的联系，坚持与新闻媒体的定期联席会议制度，建立新闻发言人制度，通过召开新闻发布会、接受记者采访、主动邀请新闻媒体参与宣传报道等方式使他们享有知情权和监督权。并应采取相应措施保护媒体的权力，使他们不会面临风险和打击报复，发挥应有的功能和作用。
（三）强化人民群众对检察权的监督
要不断拓宽监督渠道，通过设立举报箱、在网站设立接受监督专栏等方式畅通监督渠道。还要深化检务公开，把涉及检察干警廉政、纪律、作风等方面的规章制度统一汇编，打印成册，通过走访、开展法律宣传等方式，直接发放到群众手中，使人民群众对检察纪律做到心中有数，便于及时发现问题，并对检察工作提出意见。强化人民群众的监督，可以切实加强检察机关的队伍建设，不断增强查办案件工作的办案效果和社会效果。
（四）强化律师对检察权的监督
要适时邀请律师监督检察院工作，对律师提出的举报、批评及建议要及时给予答复或反馈，保障律师的阅卷权和调查取证权，通过对律师权利的充分实现，全面维护诉讼参与人合法权益，确保法律正确实施。
（五）强化案件当事人对检察权的监督
合理诉讼模式的形成，必须使辩方具有较强的对抗控方的能力。为此，要赋予犯罪嫌疑人在侦查程序中更多的救济性权利。如规定在侦查中全面实行当事人权利义务告知制度，并将其作为检察机关侦查人员讯问的一项义务。同时，逐步建立在做出检察强制处分决定时听取辩护律师意见的程序。
